Edilizia e immobili (Speciale manovra finanziaria) (Italian by Stefano Setti,Alessandro Tomasi PDF

By Stefano Setti,Alessandro Tomasi

ISBN-10: 8821733394

ISBN-13: 9788821733390

Il presente manuale, che rappresenta un’utile guida operativa according to gli operatori di settore nonché in keeping with i soggetti che intendono vendere/comprare/affittare casa, analizza nel dettaglio le novità in ambito edile introdotte dal D.L. n. seventy eight del 2010 (convertito con modificazioni dalla Legge n. 122 del 30 luglio 2010).

Le novità della manovra finanziaria nel settore edile riguardano:
- los angeles regolarizzazione degli immobili non accatastati
- i nuovi adempimenti in step with i contratti di locazione
- los angeles cessione di fabbricati
- l. a. prestazione di servizi su beni immobili
- agevolazioni fiscali come quelle according to il risparmio energetico e le ristrutturazioni edilizie.

La comprensione del testo è facilitata da esempi, schemi e tabelle.
In Appendice los angeles documentazione di riferimento con los angeles selezione degli articoli del D.L. n. 78/2010 come convertito in legge e le circolari di Agenzia delle Entrate, Confindustria e Consiglio Nazionale del Notariato.

STRUTTURA:

Capitolo 1: l. a. MANOVRA 2010: IMPATTI NEL SETTORE EDILE
1. Premessa
2. Regolarizzazione degli immobili non accatastati (c.d. “case fantasma”)
3. Nuovi adempimenti consistent with i contratti di locazione
4. I nuovi modelli sixty nine e CDC
5. Scritture deepest e atti pubblici con indicazione di tutti i dati riferiti agli immobili.......
6. l. a. ritenuta d’acconto sui bonifici consistent with detrazioni del 36 e 55%

Capitolo 2 CONTRASTO ALL’EVASIONE FISCALE: IMMOBILI NON ACCATASTATI
1. I compiti dell’Agenzia del Territorio
2. Le novità introdotte dal D.L. n. 78/2010
2.1. Parte oggettiva della normativa
2.1.1. Approfondimento: los angeles visura catastale
2.1.2. Interpretazione di una visura catastale
3. los angeles dichiarazione della rispondenza allo stato di fatto della planimetria catastale
4. Parte soggettiva della normativa
5. Le finalità del D.L. n. 78/2010
6. l. a. regolarizzazione dei fabbricati non dichiarati
7. los angeles regolarizzazione urbanistica
8. Alcune nozioni sul Catasto dei Fabbricat
8.1. Elementi del Catasto dei Fabbricati
8.2. l. a. divisione in gruppi delle unità immobiliari
8.3. Qualificazione e classificazione
8.4. Unità tipo
8.5. Tariffe di reddito catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria .......
8.6. Accertamento
8.7. Classamento
8.8. Calcolo della consistenza delle unità immobiliari a destinazione ordinaria..
8.9. Calcolo della rendita catastale delle unità immobiliari
8.10. Conservazione del Catasto dei Fabbricati
8.11. Denunce di unità immobiliari di nuova costruzione
8.12. Denunce di variazione di unità immobiliari

Capitolo three LE CESSIONI DI BENI IMMOBILI
1. Territorialità ai fini IVA delle cessioni di beni immobili a decorrere dal 1° gennaio
2. Regime IVA dei fabbricati
2.1. Cessione di fabbricati strumentali
2.2. Locazione di fabbricati strumentali
3. Cessione di terreni edificabili o agricoli: imposta di registro o IVA?
4. A decorrere dal 1° luglio 2010 cosa dovrà essere indicato all’interno dei rogiti?
4.1. Gli atti oggetto delle novità introdotte dalla Manovra 2010
4.2. Tipologie di immobili coinvolte
4.3. Sanzioni

Capitolo four LE LOCAZIONI DI BENI IMMOBILI
1. Locazioni di beni immobili: trattamento fiscale
2. I contratti di locazione a decorrere dal 1° luglio 2010
2.1. Sanzioni in keeping with chi non rispetta il nuovo obbligo
3. I nuovi modelli sixty nine e CDC
3.1. Come deve essere compilato il modello 69?
3.2. Come deve essere compilato il nuovo modello CDC

Capitolo five LE PRESTAZIONI DI SERVIZI SU BENI IMMOBILI
1. Prestazioni di servizi: le nuove regole in materia di territorialità IVA
1.1. De [...]

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